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2018年越南房地产投资法规及趋势

2018年越南房地产投资法规及趋势   1990年开始,越南开放改革,这20多年来,房地产历经过1997年亚洲金融风暴,2008年美国次贷风暴, 2012年欧债危机三次崩盘,以2008年为最高点,至今房价仍未回复至2008年前的高点。 越南资产价格皆是越盾计价,越盾汇率近10年对美元走势,从19000元跌至22300元,跌福超过16%。 因崩盘及汇率两项因素,越南房价算是东协中价格相对较为便宜,近5年汇率2015年8月新兴市场小风暴, 汇率只小跌5%,算是新兴市场相对稳定的国家。 越南房地产2017年现状: 2016年1月越南开放外国人持有房定产,被市场解读为政府带头作多。2015年,2016年涨幅明显,2017年市场更加火热。 全国各地住宅涨幅平均超过20%以上,店面及办公室涨幅超过30%,土地价格则有倍数成长。 住房法已开放外国人买房,但迄今过户手续及细则仍尚未修订,外国人仍无法取得产权。 越南房地产2018现状: 2017年全年涨势10%以上,维持与2016年同样的高成长,而建案销售速度加快,建商分阶段推案,推升同建案价格攀升。 2018年预估房价仍有不错的表现,市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。 2017年越盾兑台币跌幅12%,越盾兑美金跌幅3%,越盾贬值影响房地产增幅获利。

多伦多4月二手房售不如去年

多伦多4月二手房售不如去年     多伦多位于加拿大安大略湖的西北沿岸的,可说是加拿大最大的城市,更是世界著名的国际大都市。 但是根据报导指出,大多伦多地区的二手房平均售价,今年4月份比去年同期下跌了12.4%。 实际上,今年以来多伦多房市的表现都差不多,看起来没人担心房市过热的问题了。

日本东京房产该投资吗

日本东京房产该投资吗     由于东京外来人口众多,其中80%是单身和新婚族,租屋市场相当旺盛, 且东京自有住宅率仅约45%,东京租屋需求比高达2.5倍之多,因此租屋需求极高。 除非您挑的房子是租不出去的,如房屋地段很差(这时房子就是负债了),您就会担心出租的风险,因为你必须养那个房子,而不是那个房子在养你。